을지로 엘일프 오피스텔 분양 공지

 

2010년 이후 꾸준히 증가하고 있는 1~2인 가구가 2020년 기준 1인 가구 28%, 2인 가구 30.3% 등 전체 가구 중 절반이 넘는 비율을 차지하고 있어 소형 주거 상품에 대한 선호도를 높이고 있습니다. 이러한 현상은 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미쳐 미니멀리즘 상품에 대한 관심과 거래량 증가라는 결과를 가져오고 있습니다.

특히 비혼화, 이혼율 증가와 함께 기대수명이 늘어나고 애완동물 중심의 생활패턴이 유행하기 시작하면서 소통과 교류가 단절된 이른바 포미족의 탄생도 관측되고 있습니다. 가족이 아닌 개인의 라이프스타일을 위해 과감하게 투자하는 빈도가 증가하자 보다 넓고 활용도 높은 주거공간에서 살려는 트렌드가 확산되면서 주거형 오피스텔에도 자연스럽게 관심이 고조되고 있는 분위기가 연출되고 있습니다.

오늘 만나보시는 을지로 엘루프 현장은 이러한 시장 변화에 가장 부합하는 투자 상품이라고 할 수 있습니다. 서울특별시 중구 을지로5가 272-17, 18번지 일대에 들어설 예정인 우리 사업지는 96개의 오피스텔과 별도의 근린생활시설이 동시에 공급되어 자주식 8대, 기계식 75대 등 총 83대의 주차공간을 확보할 것으로 계획되어 있습니다.

을지로 엘일프 사업지가 조성되는 중구 내에서도 종로구에 인접한 역세권의 입지를 확보하고 있습니다. 대기업과 중견기업 등 다수의 기업이 밀집해 있어 도보로 출퇴근을 주로 하는 직장인 임대수요가 풍부한 지역으로 꼽히며 65만여명이 종사하고 있는 CBD 중심 업무지구와 3만여명의 점포, 15만명의 종사자가 포진한 동대문 패션타운과 인접해 있다는 점도 장점으로 꼽을 수 있습니다.

더 나아가 해당 지역은 1인 가구 비율 약 49.8%로 서울시 25개 지역구 중 1인 가구 비율 면 2위에 해당하는 수치를 보였습니다. 그만큼 소단위 세대의 임대 수요가 풍부하다고 평가되고 있고, 인근 권역 종사자 수 대비 오피스텔 공급 비율은 약 2.2% 정도로 낮은 편이어서 투자성이 매우 높은 지역에 해당합니다.

주변 입지 여건을 보면 우선 지하철 2,5호선이 이용 가능한 을지로4가역 주변의 입지들을 포함하고 있는 것을 알 수 있습니다. “또한 1호선 종로5가역과 4, 5호선이 운행 중인 동대문역사공원도 도보로 10분 내외에 이용할 수 있어 최대 4개에 달하는 지하철 노선을 사업지 인근에서 편리하게 이용할 수 있습니다”

또한 을지로4가역 인근에는 다수의 직행, 간선, 공항버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용에도 매우 편리한 환경을 제시하고 있습니다. 특히 서대문구와 흥인지문 사이를 연결하고 4km 규모로 구축된 종로 중앙버스전용차로를 통해 지역 내 접근성이 매우 좋다는 점이 평가받고 있습니다

을지로 엘일프 주변의 생활 인프라는 의료, 쇼핑, 문화, 자연환경 등 모든 면에서 매우 뛰어난 면을 자랑하고 있습니다. 인접 서울대병원과 국립의료중앙원이 5분 이내에 위치하는 등 우수한 의료 인프라가 구축되어 있고 대학로와 동대문시장, 광장시장에 인접해 있어 쇼핑환경이 우수합니다. 또한 청계천과 훈련원공원, 낙산공원 등 쾌적한 자연환경이 가까이 펼쳐져 있다는 장점도 제시하고 있습니다.

현재 사업 예정지 기준으로 서쪽 반경 300m 이내에 위치한 세운재정비촉진지구 내에는 2020년 4월 21일 정비구역 152구역 중 82구역이 해제된 이후 활발한 개발 사업이 진행되고 있습니다. 2023년까지 개발목표 연도가 세워진 지역은 대형 복합주거타운, 업무시설, 생활형 숙박시설, 근린생활시설, 문화시설 등의 개발계획이 추진되어 일대 주민들의 삶의 질을 한 단계 높일 것으로 기대되고 있습니다.

을지로 엘이루프 건물은 을지로에 공급되는 소형 주거상품의 대표격이라고 할 수 있으며 내부는 35A㎡54세대, 37B㎡27세대, 38㎡10세대, 47T㎡3세대, 45T㎡2실 등으로 구성될 예정입니다. 각 세대는 기본 옵션으로 주방 상판 및 벽면이 엔지니어스톤으로 설계되었으며 침실, 거실, 주방바닥 포셀린 타일로 시공되며 수납면을 강화하기 위해 붙박이 장 및 드레스룸이 적용되는 것이 특징입니다.

또한 호텔보다는 호텔 느낌을 주는 풀 퍼니시 시스템을 비롯해 전 세대 공통으로 빌트인 세탁기, 건조기, 냉장고, 시스템 에어컨 등이 적용되며 전기 쿡탑, 렌지 푸드, 전기 오븐, 일체형 비데, 에어 화장대, 복도, 욕실 등이 구성될 예정이어서 입주 즉시 일상 생활이 가능하다는 점도 장점으로 평가받고 있습니다.

한편아파트와같은주거주택에대한규제가점점심해져반사이익이실현가능한주거형오피스텔의수요가크게늘어나고있다.올해2월현재오피스텔의거래가상승세는아파트의10%를두배넘는22.8%로나타나고있어투자자들의관심도크게높이고있습니다.

을지로 엘일프와 같은 오피스텔은 수익형 투자상품 중 생활형 숙박시설과 많이 비교되지만 건축법 시행령이 적용되면서 생황형 숙박시설의 불법 주택 사용이 금지된 현재 실질적인 주거대체상품으로 유일하게 평가받고 있습니다. 오피스텔의 경우 청약통장 재당첨에 대한 제한이 없고 분양권도 무주택으로 인정되며, 만 19세 이상이면 누구나 접속이 가능한 상품으로 분류돼 있으니 참고하시기 바랍니다.

을지로 엘일프 오피스텔 분양 공지

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